新百万富翁有钱喊！单屋30-1亿，买容易卖快，结识网红、YouTuber，买很多
“富聚直至散”是一个必须接受的真实故事。过去 3 年（2020-2022 年）COVID-19 的传播使泰国人民变得非常贫穷。每人每月收入低于2,802泰铢的跨越贫困线（贫困线）的人数有所增加，同时还有许多“新百万富翁”。在泰国也有发生。
一组人继续变得更加富有。因为即使是新冠病毒 还是无能为力，另一个群体往往是一个企业集团的老板。具有充分的优点 从电子商务的发展来看，消费品主要在网上进行交易。尤其是美容产品 现代健康蓬勃发展。
以及新一代 年轻、亿万、事业、YouTuber、网红、有钱、加密NFT、敢于在短时间内投资个人生意并取得成功的人，甚至可能借钱给普罗大众的企业主也是“有钱人”。
豪宅为何卖得这么好？
豪宅项目消息、新花车巡游、短时间内售罄（成交）接受富人的优点，不被动摇，“经济”时常出现，夹杂着惊讶泰国有这么多富人？
尤其是2022年下半年，无论是需求端还是新增供给端都火热，可以说“豪宅”被视为投资性房产，也战胜了“通胀”。
信息来自泰国大型豪宅中介世邦魏理仕（泰国）有限公司项目销售部负责人“Athitaya Kasemlawan”。透露了有趣的信息，即“泰国房地产”在整个新冠疫情期间一直受到关注。因为在市场之下 （房屋-公寓）放缓，尤其是新公寓项目。几乎没有空缺出售，但“豪华住宅市场”却充斥着大量新推出的项目。以及买卖 来自有钱的百万富翁的需求
如果我们将主要住房市场划分得足以理解，那么住房市场将包括
- 入门级不到300万泰铢
- 中档3.1-500万泰铢
- 高档5.1-1500万泰铢
- 高端15.1-3000万泰铢
- 豪华30.1-7000万泰铢
- 超豪华7000万泰铢以上
价值3000万泰铢的豪宅，开启1136套房屋的新高峰。
世邦魏理仕 (CBRE) 透露，去年所有价格水平的市场 新开供应约3.5万套，较2020年和2021年恢复较好，恢复到疫情爆发前的开局，但低价房增速明显放缓，中价房保持稳定。
与豪宅集团不同 用于称呼3000万泰铢以上价格水平的房屋，呈相反方向增长，去年豪宅或豪宅新开盘多达1,136套，而今年第一季度还有这个价格水平的房屋 市场新增 86 款产品
如果统计过去5年（2017-2022）的数据，仅关注曼谷周边主要地段，市场上售价3000万以上的豪宅共有4,108套，其中已售3,206套，占78%，已售902套。
“据发现，在新冠疫情之前，豪宅集团的新房平均每年只推出260套，但在新冠疫情的3年里，这个市场却逆势增长。平均新开盘项目645个，增长132%。”
Phaeng房子，豪宅，豪宅，谁是顾客？
该房地产分析师进一步解释了这一现象：豪宅销售达到了豪华水平 今年第一季度增长至78%，比2012年的68%的总销售水平攀升，来自于有钱、有钱、购买力高的客户的需求。但有趣的是购买了一群年轻时就成功的人。
“这种级别的房子，在以前，可能得是有钱人，或者是工作多年攒钱才能买的起，但现在有这样一群人，挣钱容易，从小就富得快，敢花钱，买房，追求美好的生活，所以3000万买房对他们来说并不是什么大不了的事。” 还有很多。”
素坤逸位置，地价贵，房子贵，但需求却增加了10倍
今年强势豪宅客户 作为现象的反映 年初以来陆续推出的多个高端项目取得了成功。谁曾在 Ratchaphruek-Charansanitwong 地区开发 The Mark Exquisite 项目 一套独立屋的售价为3000万泰铢，在疫情期间可能会在短时间内关闭出售。
宣布启动新项目 与日本大型能源集团（西武燃气控股）联合投资的超豪华独立屋“Ark Sukhumvit 39”，售价为6500万泰铢，最贵的一栋位于素坤逸中心地带，售价为1.33亿泰铢。占地2莱的土地上仅有12栋房屋，6层房屋，土地面积从42-84平方哇不等，可用面积535-829平方米，4-5间卧室和4-6辆车的停车场。
但有兴趣的顾客 素坤逸地区地价中的房屋数量是其10倍以上。每年仍以平均9%的速度增长，如果最贵的地块以每平方洼390万泰铢出售（Sarasin地区），素坤逸地区则比每平方洼2-300万泰铢贵。
Enrich的Insight数据还显示，这群客户购买昂贵的房屋。主要有以下三个需求
- 位置 必须位于交通便利的区域。靠近便利设施 值得注意的 中心位置的销售额高达88%，因为这些位置。土地有限 导致入市供应量减少，但新项目一出现，短时间内就被抢购一空。
- 设计 可用空间的大小必须合适。而且很漂亮 著名设计师的设计。并被接受 虽然整体设计 必须很好地表明顾客的身份 包括材料的选择、设备的选择、施工的高标准等
- 专属社团 私密性和安全性高，主体工程100户，可能不是这个级别的项目性质。因为这群顾客 想要充分休息 回家
- 此类回应的示例 可能是从以上诸多因素考虑，加上客户需求不断上升的信号与以往不同，因为本来这个级别的住宅，有钱的人，有钱的人可能会选择省钱，买地，自己建。不敢卖 因为怕卖不出去 但日子已经过去了 尤其是在新冠疫情期间，更是改变住房行为的催化剂。代表院 表明品味、地位、身份，因此有义务而不是“住所”
原文网址: h t t p s : / / w w w . t h a i r a t h . c o . t h / m o n e y / b u s i n e s s _ m a r k e t i n g / m a r k e t i n g / 2 7 0 4 1 5 0
