今年工業地產銷售租賃上看3000萊

【編譯黃小寶／曼谷報導】工業部長蘋帕塔拉向泰國工業園區管理局下達政策，加速推動投資復甦，為創業者掃清障礙，以提高清潔能源的可用性。泰國工業園區管理局強調，儘管政府更迭，投資促進政策仍將持續下去，因此有信心將2024年工業地產銷售目標定為3000萊。

工業部長蘋帕塔拉在「2024年可持续夥伴關係之旅」活動上，就泰国工業发展方向发表主题演讲，工業部制定了促進和發展泰國工業的政策，以推動國家經濟邁向可持續發展，重視在4個維度的創造力，平衡地創造成功被社區和社會接受響應國際環境法規，以及對社區的收入分配給人們更好的生活品質。

同時，鼓勵外商直接投資（FDI）進入電動車（EV）產業、智慧電子產業等未來經濟基礎產業，以及機器人自動化產業、醫療器材業和生物產業。

工業部將加快推動數位政府，以快速有效地提供申請許可和一站式服務，易於使用，保持透明，減少障礙，為創業家提供便利。同時，開發將成為國家重要投資來源的工業園區，比在工業區外設立擁有更多的特權和福利的獨立工廠，特別是在清潔能源的可用性方面，利用工業園區內的循環經濟系統進行廢棄物管理。

此外，也增加對國內中小企業、新創企業等創業者的支持，開發潛力以提高生產水平，能在區域層面上競爭，準備好成為世界供應鏈的一部分。通過支援知識、專家、技術，做好應對氣候變遷風險的準備。在農業和工業部門之間，必須有效地管理水資源，尤其是高度敏感地區。

如今，由於新冠疫情、烏克蘭戰爭和地緣政治衝突等因素，世界經濟和泰國經濟正在快速變化，變得更加複雜。因此，泰國工業部門面臨技術變革、氣候變遷、區域競爭加劇和國際貿易衝突等許多挑戰。工業部門是國家增長和收入的重要引擎。因此，我們想重申，投資者有信心在政府更迭後，通過投資促進政策繼續向前推進，並保持連貫性，不給投資者製造障礙，這從推動電動車3.5措施可以體現出來。

同時，該部重視連接泰國灣和安達曼的陸橋項目，這是一個重要的基礎設施，將創造新的投資機會。泰國通過幫助建立泰國南部與該地區國家之間的物理聯繫，提供華南地區交換商品的渠道。這將減少時間，以及與原地的交通距離，使其節省運輸成本，增加泰國與印度洋、太平洋沿岸國家的貿易潛力。

泰國工業園區管理局董事會主席育塔薩表示，泰國工業園區管理局意識到私人投資對拉動國家經濟的重要性，並制定了2024年復甦計畫。將其角色從監管者轉變為促進機構，為企業家提供各方面的幫助，為投資者建立信心，目標到2026年將投資占GDP的比重提高到27%。

泰國工業園區管理局的投資復甦計畫包括：

1、工業區和新商業區的空間和基礎設施開發，準備好接受投資。

2、組織促銷、行銷活動，促進招商引資，吸引國內外投資者，提供資金來源和各種福利以支持企業家。

3、通過幫助開發泰國企業家的潛力，使其能參與國際競爭。

4、關注工業區及周邊社區的可持續發展，創造可持續性，以環境和社會為主要考慮因素。

泰國工業園區管理局局長威利表示，2023年被認為是泰國工業園區管理局工業園區租賃數量最高的一年，創歷史新高，為117萊。同時，工業園區空間的銷售和租賃總面積為6096 萊，比前一年增長202%，超過2500萊的目標。因此，2024年泰國工業園區管理局設定初步目標，即工業園區的銷售和租賃面積為3000萊。

過去一年來自中國的投資比重大幅上升，包括新加坡和台灣也有所增加，以產業來比較投資比例，近5年來沒有太大變化。但在汽車產業中，電動車和電池的投資將會更多，包括擴大半導體和電子線路板投資的電子集團。

泰國工業園區管理局正在與對在泰國投資設立生產基地非常感興趣的外國投資者進行談判，其中包括中國、台灣和韓國。