上季曼谷及周邊新屋價格指數續增
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【編譯李福徠／曼谷報導】國有住宅銀行房地產資訊中心（REIC）公布2023年第4季度曼谷及周邊地區的新屋（獨棟和聯排房屋）價格指數為130.3，較去年同期的130.2增長0.1%，說明2023年帶地房屋的整體價格從第1季度開始一直到第4季度持續上升，按照季度進行比較，發現價格指數增長0.4%，且從第2季度到第4季度連續3個季度上升，促使2023年第4季度新屋價格指數略高於2022年同期。 國有住宅銀行督察兼房地產資訊中心主任威猜透露，導致新屋價格指數持續上漲的重要原因是來自房屋建築成本的增加，比如土地價格、建築材料成本、勞動力成本增加等，直接影響房屋建造成本，導致2022-2023年新推出的房屋售價因成本增加而上漲。 此外，從各種提振新房屋項目銷售計畫發現，2023年第4季度大多數經營者採用促銷策略，通過提供最優的贈送方式來提振銷售，例如空調、窗簾、水泵、水表、電表、遠離綠化、草坪等。其次為在房屋轉讓當天削減開支，以提供便利和幫助購房者減輕負擔，而以現金優惠的方式有呈下降的趨勢。 為了刺激市場加快清空庫存聯排房屋，2023年年底在曼谷及周邊地區降價幅度最大的是大玲昌、挽開、帕西乍能、農肯和塔威瓦塔納區價格301-500萬銖價位的房屋，其次為挽開、賽邁、廊曼、廊四區價格501-750萬銖價格的房屋，至於叻拋、挽甲必、汪通鑾、汶谷、沙攀頌、堪納耀區價格1000萬銖以上的房屋。 至於曼谷周邊降價幅度最大的是挽貴、挽艾、挽波通、泰諾區價格201-300萬銖的房屋，其次為挽披、挽波、挽紹通地區價格301-500萬銖的房屋，以及蘭魯卡、空鑾、探武里、隆瑟區價格151-200萬銖的房屋。 |
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