ttb 的 fintips 邀请夫妇（包括 LGBTQ+ 夫妇）在购房前做好规划，共创更美好的未来。

对于申请个人住房贷款所使用的文件，
请点击https://www.ttbbank.com/th/application-doc

。但是，每家银行可能会要求提供额外文件以供贷款批准考虑。

9 所有有兴趣的买家群体在买房前都必须准备好费用。

重要的是每个 人们在买房之前必须考虑的一件事是对所涉及的成本进行彻底评估。评估财务能力 因为每月的住房贷款还款并不是唯一需要负责的费用。但还包括以下所有 9 项费用

1. 预订和合同费用

寻找合适的房子首先必须支付的费用是预订费，从数百泰铢到数万泰铢不等。以及包含签约房屋各种细节的买卖合同的价格 在签署之前必须阅读并研究合同的详细信息 这笔金额将从银行退还。或者可以根据需要选择从房价中扣除

2、房屋评估

银行将收取房屋和土地的勘测和估价费用。用于考虑申请贷款 一般来说，价格会根据每家银行而有所不同，大约1,000-3,000泰铢，但如果向多家银行申请购房，则必须向所有银行支付这笔费用。

3. 公用事业电表账单

水电表安装费及保险费 价格取决于住宅类型、电表、电表尺寸以及可释放的水电量。价格从几千到几万泰铢不等

4. 印花税

这是必须按照买卖价格或土地评估价格的0.50%向税务局缴纳的费用。在计算中使用较高的价格

5. 抵押登记费

银行贷款案例 这笔费用将支付给土地部门，相当于贷款金额的 1%，最高可达 200,000 泰铢。将免除本节费用。2023年，内阁（内阁）继续采取措施，将不超过300万泰铢的房地产抵押贷款登记费从1%降低至0.01%。

6. 所有权转让费

这部分费用必须缴纳给国土部门，占买卖价格的2%。或土地评估价 使用较高的价格来计算 有时买家和卖家可能会就谁来付款达成一致。2023年，内阁（Cabinet）延长了降低房屋和公寓所有权转让费的措施，价格不超过300万泰铢的房屋和公寓所有权转让费从2%降至1%

7. 预缴共同费用

如果购买公寓 或住宅小区内的房屋 公园费、健身费、保安系统费等公共设施维护费用，项目将根据使用面积提前1年支付。然后每年收取公共费用。

8. 储备金（以防贷款未满100%）

建议预留房价10%左右的准备金，以备万一贷款未100%全额还款时，这笔钱可以用来购买装饰品或家具。

9. 房屋检查费

对于那些不了解房屋检查的人 建议聘请经过专门审核的公司。防止房屋将来可能出现的问题，例如裂缝、油漆、墙壁、地板、电力系统、供水系统或其他。

当你知道买房的成本是多少时 你应该设定目标并大致计算费用，例如，如果你计划购买一套信用额度为289万泰铢、面积为20平方米的房子，你需要准备大约380,489泰铢，每月6,342泰铢，因此设定目标并了解费用 它将帮助我们做好准备，创建我们梦想的更明亮、更顺利、更高效的家庭。