在泰买房得签证！7家协会提议通过房地产措施刺激经济！
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据泰媒消息，日前，7家房地产协会代表前去拜见泰国总理兼财政部长赛塔并进行会谈，旨在向其提交以房地产措施刺激经济的8项建议。 会谈结束后，赛塔总理立即下令组建工作小组以对上述提议进行考虑审议。至于上述8项建议，具体如下： 1.将转让手续费降低至1%及抵押贷款费用降低至0.01%的措施延期至2024年12月31日。调整住房购买价值标准从价格不超过300万泰铢上调至不超过500-700万泰铢，或给予前300万泰铢的减免权，以此来刺激购买力超过300万泰铢的群体消费，包括新房和二手房； 2.以每100万泰铢减免1万泰铢且最高可减10万泰铢的标准，为自建房人士提供个人所得税减免，旨在减轻负担，并刺激与建房相关部门的经济发展，包括鼓励更多的住房建筑商注册为法人并进入税收系统； 3.支持低收入者拥有首套住房，政府金融机构考虑在前5年为其提供低利率或3%的软贷款，为首套价格在500万泰铢以下的房屋免除转让费和抵押费，以及为首次购房者提供10万泰铢的首付支持； 
4.希望内政部和中央土地分配委员会修改住宅和商业用地分配政策，“缩减”划拨项目用地规模以符合当前经济形势，将独栋房屋面积从不低于50平方哇下调至不低于35平方哇，半独立式房屋面积从不低于35平方哇下调至不低于28平方哇，联排别墅房屋面积从不低于16平方哇下调至不低于14平方哇； 5.土地和建筑税方面，如1年内减免50%的土地和建筑税，因为经济还尚未恢复。修改正在开发或已竣工但未出售项目的土地和建筑费率，以及将住房项目中的会所、游泳池等公共服务从其他类别修改为住房类别； 6.审查与外国人住宅所有权相关的规定和法律，如通过把租赁定义为财产权将租期从30年延长至60年。审查投资促进委员会（BOI）与外国人购买住房相关的标准，为购买价值1000万泰铢或以上住房的外国人提供10年长期签证，为购买500万泰铢或以上住房的提供5年期中期签证； 
7.帮助与泰国央行方面进行协调，取消控制住房贷款的措施或Loan-to-Value  TV，以刺激购买力；8.审查公寓环境影响评估报告（EIA）审批过程中的不确定性风险，让签订土地买卖合同的企业能够在土地尚未转让前提交并获得EIA审批，因为审批流程繁琐且涉及多个部门，增加了业务风险。若未能通过EIA审批，将会给企业造成巨大损失，因为企业通过高额转让金获得土地，但却不能顺利进行项目开发。 |
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