泰国头条新闻社讯 2月25日，泰国房地产行业指出，近期中国资本大量购买泰国公寓，并通过Airbnb等平台出租给游客的行为形同酒店经营，除了引发住户不满之外，也因其对酒店业务造成的影响遭到了酒店协会的投诉。房地产行业普遍认为，此类公寓日租行为与“零元团”类似，建议相关部门依法处理，遏制“零元团”公寓抢夺酒店客户，同时加快调整结构以长期支持外国投资。
泰国住房商业协会会长顺通表示，公寓日租不符合法律规定，尤其是部分业主通过“中国旅游团”的方式出租，以此规避法律限制，导致大量旅游团客户入住公寓，对泰国酒店业造成影响。泰国政府应赋予相关部门检查和依法处理问题的权限，并要求执法部分严查此类行为。
泰国公寓协会会长普拉瑟表示，这一问题未来可能会加剧。因为泰国是一个符合外国投资者需求的全球房地产市场，但目前缺乏适当的长期外国投资支持结构。他提议泰国政府应整顿房地产市场，建立可持续吸引高潜力外国投资者的框架，如将外国人持有公寓的比例从49%提高到75%，并设定区域限制，同时对长期持有和租赁征税，以平衡促进投资与保护泰国人民利益之间的关系。
普拉瑟认为，通过建立合适的房地产市场框架，不仅能解决当前的“零元团”公寓问题，还能通过法律和税收结构为房地产市场创造长期可持续性，同时为中低收入泰国人拥有住房提供帮助。推动房地产行业发展需要政府支持，包括修订法律以支持外国投资，以及建立公平的税收体系。在房地产市场竞争激烈的时代，认真平衡各方权益至关重要，而依法规范公寓日租是解决现有问题的第一步。
（编译：KA ；来源：bangkokbiznews）
