重大利好！泰国内阁通过7项房地产业刺激经济措施！
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据泰媒消息，4月9日，泰国财政部副部长戈萨达等人在政府大楼召开新闻发布会，称当天的内阁会议通过了房地产业刺激国家经济发展的措施，并准备推动泰朝世界级工业城市中心迈进。 他表示，此举旨在帮助泰国民众解决住房问题，通过房地产行业和与房地产行业相关的商业刺激经济，具体概括如下： 1.调整2024年住宅权利登记、法律行为登记费用减免措施，将不动产转让登记费由2%降至0.01%，并将房地产抵押登记费从1%降低至0.01%，仅限于同时登记转让的房地产交易，即独栋、半独立式别墅、排屋等住宅建筑或商业建筑，或拥有上述建筑物的土地，或注册的套房；每份合同的购买价格和评估价值不超过700万泰铢，抵押金额不超过700万泰铢，特殊销售情况除外。对于泰国籍自然人买家，该规定于政府公报网公布之日起至2024年12月31日期间生效； 
2.为有建房意向人士减免个人所得税措施，通过自然人（不包括普通合伙企业或非法人团体）要求个人扣除按照劳动合同支付房屋建筑承包商的工资，自2024年4月9日至2025年12月31日；每100万泰铢的建筑成本可根据实际支付的金额扣除1万泰铢的税款，但总额不超过10万泰铢； 3.促进低收入者住房措施（BOI住房项目），投资委员会于2024年3月15日发布公告，为房地产企业者提供税收优惠，按照标准和条件建设低收入人群住房，3年内免征企业所得税，金额不超过投资额的100%（不包括土地价格和营运资金） 至于通过房地产领域刺激经济的项目，在政府住房银行和政府储蓄银行的贷款方面，有共计500亿泰铢的4项内容，具体如下： 4.Happy Home住房贷款项目，额度200亿泰铢； 5.Happy Life住房贷款项目，来自政府住房预算100亿泰铢； 6.政府储蓄银行民众住房贷款项目，预算100亿泰铢； 7.为企业者刺激经济的D-HOME贷款项目，预算100亿泰铢； 
另据了解，除了上述措施外，还有关于外国人住宅所有权规定及法律的审查，此事十分重要，因为与泰国提升成为世界级工业城市中心的愿景息息相关，包括调整对财产所有权存在阻碍的法律程序。因此，内阁指定了相关部门机构进行审议和研究，并将再次提交内阁审议。 |
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