重大利好!泰国内阁通过7项房地产业刺激经济措施!

重大利好!泰国内阁通过7项房地产业刺激经济措施!


据泰媒消息,4月9日,泰国财政部副部长戈萨达等人在政府大楼召开新闻发布会,称当天的内阁会议通过了房地产业刺激国家经济发展的措施,并准备推动泰朝世界级工业城市中心迈进。

他表示,此举旨在帮助泰国民众解决住房问题,通过房地产行业和与房地产行业相关的商业刺激经济,具体概括如下:

1.调整2024年住宅权利登记、法律行为登记费用减免措施,将不动产转让登记费由2%降至0.01%,并将房地产抵押登记费从1%降低至0.01%,仅限于同时登记转让的房地产交易,即独栋、半独立式别墅、排屋等住宅建筑或商业建筑,或拥有上述建筑物的土地,或注册的套房;每份合同的购买价格和评估价值不超过700万泰铢,抵押金额不超过700万泰铢,特殊销售情况除外。对于泰国籍自然人买家,该规定于政府公报网公布之日起至2024年12月31日期间生效;


2.为有建房意向人士减免个人所得税措施,通过自然人(不包括普通合伙企业或非法人团体)要求个人扣除按照劳动合同支付房屋建筑承包商的工资,自2024年4月9日至2025年12月31日;每100万泰铢的建筑成本可根据实际支付的金额扣除1万泰铢的税款,但总额不超过10万泰铢;

3.促进低收入者住房措施(BOI住房项目),投资委员会于2024年3月15日发布公告,为房地产企业者提供税收优惠,按照标准和条件建设低收入人群住房,3年内免征企业所得税,金额不超过投资额的100%(不包括土地价格和营运资金)

至于通过房地产领域刺激经济的项目,在政府住房银行和政府储蓄银行的贷款方面,有共计500亿泰铢的4项内容,具体如下:

4.Happy Home住房贷款项目,额度200亿泰铢;

5.Happy Life住房贷款项目,来自政府住房预算100亿泰铢;

6.政府储蓄银行民众住房贷款项目,预算100亿泰铢;

7.为企业者刺激经济的D-HOME贷款项目,预算100亿泰铢;


另据了解,除了上述措施外,还有关于外国人住宅所有权规定及法律的审查,此事十分重要,因为与泰国提升成为世界级工业城市中心的愿景息息相关,包括调整对财产所有权存在阻碍的法律程序。因此,内阁指定了相关部门机构进行审议和研究,并将再次提交内阁审议。


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