跳水？李嘉誠東莞建案5折拋售
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【中國新聞組／北京12日電】香港富豪李嘉誠旗下長實集團5月時打折出售香港新界建案住房，近日再傳出其在東莞的建案大降價，30套特價房從每平方米2萬4000元（人民幣，下同，約3306美元）降到最低1萬3000元，相當於5折出售，被形容是「史無前例大降價」。 每日經濟新聞報導，此次傳出降價消息的是長江實業集團旗下和記黃埔開發的「海逸豪庭」，位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁，總占地約7000畝，總建築面積達200萬平方米，擁有2000畝海逸高爾夫國際錦標級球場，是東莞少有的千畝單盤之一。 對於市場傳言，項目置業顧問表示，「1.3萬元的沒有了，都是噱頭，現在只有1.4萬元/平方米的，每天都在賣，剩下10套現房，全款的話，現在買明天就能收樓。」 有東莞資深地產從業人士表示，海逸豪庭這批產品毛坯備案價約2.4萬-2.7萬元/平方米，從這個角度看是相當於打了5折。但這批洋房備案已久，所以不能說是「跳水」或者突降，只能說是降價走量。 中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析認為，海逸豪庭降價出售不是偶然，而是以價換量營銷策略；近幾年東莞新房市場成交相對低迷，月均成交套數基本上在2000套左右，即使在全市放開限購等政策之下，市場成交依然維持低位，開發商去化壓力較大。 合富研究院高級分析師、合富輝煌（中國）東莞公司市場研究部總監李興旺表示，最近兩個月，不斷有樓盤以超低價衝擊市場，一方面反映房企對年內市場信心不足，另一方面反映房企經營壓力受到挑戰。
長實旗下位於東莞的豪宅新盤「海逸豪庭」降價求售。 （取材自長實官網） |
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