跳水?李嘉誠東莞建案5折拋售

跳水?李嘉誠東莞建案5折拋售

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【中國新聞組/北京12日電】香港富豪李嘉誠旗下長實集團5月時打折出售香港新界建案住房,近日再傳出其在東莞的建案大降價,30套特價房從每平方米2萬4000元(人民幣,下同,約3306美元)降到最低1萬3000元,相當於5折出售,被形容是「史無前例大降價」。
每日經濟新聞報導,此次傳出降價消息的是長江實業集團旗下和記黃埔開發的「海逸豪庭」,位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁,總占地約7000畝,總建築面積達200萬平方米,擁有2000畝海逸高爾夫國際錦標級球場,是東莞少有的千畝單盤之一。
對於市場傳言,項目置業顧問表示,「1.3萬元的沒有了,都是噱頭,現在只有1.4萬元/平方米的,每天都在賣,剩下10套現房,全款的話,現在買明天就能收樓。」
有東莞資深地產從業人士表示,海逸豪庭這批產品毛坯備案價約2.4萬-2.7萬元/平方米,從這個角度看是相當於打了5折。但這批洋房備案已久,所以不能說是「跳水」或者突降,只能說是降價走量。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析認為,海逸豪庭降價出售不是偶然,而是以價換量營銷策略;近幾年東莞新房市場成交相對低迷,月均成交套數基本上在2000套左右,即使在全市放開限購等政策之下,市場成交依然維持低位,開發商去化壓力較大。
合富研究院高級分析師、合富輝煌(中國)東莞公司市場研究部總監李興旺表示,最近兩個月,不斷有樓盤以超低價衝擊市場,一方面反映房企對年內市場信心不足,另一方面反映房企經營壓力受到挑戰。

跳水?李嘉誠東莞建案5折拋售

長實旗下位於東莞的豪宅新盤「海逸豪庭」降價求售。 (取材自長實官網)

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