明年長租房市場將穩步增長
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【編譯李福徠／曼谷報導】一站式現代房地產服務業領軍企業HRR公司首席執行官披切透露，長租房市場特別是服務式公寓市場在2024年將呈現穩步增長的趨勢，因為2023年包括中國、新加坡、日本、韓國等外資企業在泰國的投資不斷增加。泰國投資促進委員會（BOI）數據顯示，僅2023年前9個月申請投資促進的投資額就超過5160億銖，其中外國直接投資（FDI）超過3980億銖，主要的產業包括電器和電子工業、農業工業和食品加工業、汽車及零部件，特別是電動汽車。 隨著越來越多的外國投資，隨之而來的是外籍人士對居住的需求，因為需要對泰國的企業進行長期管理。而這些居住需求包括工程師和操作人員，因此需要靠近工業工廠，而中高層管理人員則需要居住在市區辦公室和各個國家居民比較集中的地區。 過去在開展資產管理業務方面，為中部城市和東部經濟走廊特區提供長期性租房服務，同時提供相當於酒店級的租賃服務在內的7個項目，並將增加5個項目共計超過3萬個房間，並由HRR公司及合作夥伴網絡為新租戶群體提供服務性公寓租賃方面的便利，同時不斷提升和發展優質的服務。 漢普頓酒店及服務公寓有限公司董事經理碧妮妲小姐表示，2024年仍受外籍人士和長居群體歡迎的位置依然為通羅、波蓬、帕亞泰和EEC，通羅和波蓬區被認為是擁有各國人民生活方式和包容性的地區，特別是居住在素坤逸路中段的日本人。 帕亞泰被視為是一個值得關注的新地點，也是外國公司有意設立辦事處的新目標點，因為靠近綠色捷運線可以便捷到達個商業中心，而且還連接機場快線可直達素汪納普機場，國際旅行十分便利，因此該去長期租戶較多。 目前HRR公司管理的有7個國家的客戶，其中日本占到50%，其次是泰國15%，新加坡10%，剩下的依次為中國、英國、美國和德國。2023年出現一批新的客戶，其中EV汽車工業也加入到HRR公司的項目，同時日本客戶和泰國客戶簽署長租協議的數量也在增加。 現在尋求長期租房的客戶不僅僅是租房，還要有限考慮提供住宿的服務是否能夠滿足其生活所需，以及增加住宿的舒適性，比如早餐服務、類似私人秘書的迎賓服務，以及幫助首次到泰國工作客戶提供其他的服務。因此HRR公司旗下市區房間的租金約4-5萬銖，高於HRR的市場利率。HRR代理網包括各個國家在內超過70家，幫助協調國外的大型企業客戶，同時在服務公寓飯館提前全面周到的服務。相信整個合作網絡的實力可以滿足長期居住者的租房需求。 |
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