市場冷 炒房教父虧3000萬
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【中國新聞組／北京22日電】 一則「炒房教父」歐成效在線下被圍的消息，近日在市場廣為流傳。被稱為「房產教父」、「歐神」的歐成效(右圖，視頻截圖)號稱17年賺了10億身家，但在近兩年卻虧損3000多萬。從受到投資人追捧到跌落神壇，業內人士認為，這反映出過去猛加槓桿投資房產的時代已經過去。 財聯社報導，此次歐成效被圍的主因，或與2020年前後，歐成效等將柬埔寨西港的一批土地，售予投資人有關。他將土地拆分成小塊，以最低1畝起售，全款支付價格約48萬元(人民幣，下同)，分期一年支付的價格約53萬元。但過去多年，該專案進度卻較為緩慢。 報導指出，2012年10月，歐成效成立了名為水庫論壇的網站，講解如何選房、怎樣融資找錢以及如何避開政策限制等，吸引了不少投資人的注意。 歐成效號稱炒房年賺1億，手握35套房產，17年賺了10億身家，他因分享其獨家投資秘訣，贏得不少粉絲膜拜。但今年3月，歐成效曾發朋友圈自曝2022年虧了1500萬，並表示今年可能再虧1800萬左右。 多名業內人士表示，歐之所以受到投資人追捧，很大程度是因為樓市的上揚；其從「神壇」跌落，則與市場回檔不無關係。
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