房租補貼愈補愈貴 民團憂居住正義
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【記者黃婉婷、侯俐安╱台北報導】近年台灣房價屢創新高，賴清德總統延續蔡政府「住宅三箭」，擴大租金補貼至75萬戶，期盼落實居住正義。相關政策上路後屢傳房東藉機漲租，地方政府與民團也憂心租金補貼推升房租行情，變「愈補愈貴的居住正義」。 蔡政府前年5月推出四年期擴大租金補貼專案，規畫每年投入300億元（台幣，下同）照顧50萬戶租屋族。去年簡化流程，年滿18歲即可申請租補，房東加入租補後即可轉為公益出租人，享綜合所得稅、房屋稅及地價稅優惠。 賴總統上任後延續政策，行政院上周拍板將租金補貼期程延長至2026年，申請戶數擴大至75萬戶，每年所需經費約350億元。內政部同日首度公布大學城周邊的租金行情，供學生及校外租屋族參考，推動租屋市場透明化。 內政部主張，近三年資料顯示申請租補的物件租金並未明顯上升，比較2023年底和2022年底，租金年增率僅2%，略低於主計總處全國統計的2.51%，強調租補絕非租金上漲元凶。 民團與地方憂心租補為市場帶來的副作用。桃園市副市長蘇俊賓上周在行政院會提醒，租屋市場可能因為租金補貼拉高房價，連帶社宅也跟著調漲，反墊高年輕人租屋成本，中央推動政策時應設計機制，監控家戶對租金負擔的實際成本，避免助長租屋價格，使補貼效果落空。 針對租金補貼是否墊高房價，國土署長吳欣修解釋，透過三年資料比對，申請租補的物件租金沒有明顯上漲，未來會再針對青年租屋成本、屋齡等交叉比對。 |
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