普吉島私人公寓和出租公寓的信息

  普吉島可以稱之為世界級的度假勝地，擁有多處可供交易的私人公寓(Condominium)和出租公寓(Apartment)。普吉島的豪華度假房屋可媲美地中海和加勒比海地區的相同類型房屋，但是價格遠低於該地區。普吉島的公寓交易市場認可為亞洲之最。自1990年起隨同普吉島旅遊業的發展，市場也持續擴大。普吉島在公寓市場有絕佳的市場定位，同時也具備良好的基礎建設和世界級的娛樂設施，以及可輕鬆抵達的國際機場。由於普吉島的公寓市場融合了西方的奢華和熱帶地區的生活方式，因此許多投資者選擇在此投資。

  世邦魏理仕(CBRE)相中普吉島公寓交易市場的潛力，包括長期成長的出租公寓，因此在2004年設立普吉島分公司，並由泰籍和外籍人員共同組成普吉島公寓市場領域的專業銷售團隊，我們的團隊對該市場有全方位的了解，能為普吉島公寓的意向買家和投資者提供深度有利的資訊。

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  普吉島的私人公寓和出租公寓等級劃分如下

  1. 豪華私人公寓和出租公寓(Luxury) 

  普吉島的豪華公寓價格每單位從2,000萬泰銖起步，大多擁有絕佳的區位優勢，享有美麗的海景和靠近海灘，通常位於住戶密度較低的地區，更具隱私性。豪華公寓由專業物業公司或某些情況下由飯店管理，公共區域包含游泳池和健身房，多處豪華公寓專案的頂樓房間(空中閣樓)設有私人游泳池，例如： 安達拉度假村

  2. 高級私人公寓和出租公寓(High-end) 

  普吉島的高級公寓每單位價格從1500萬泰銖至3000萬泰銖，大多數擁有美麗的海景，但不是全部，且大多靠近海灘。高級公寓由專業物業公司管理，並設有公共設施。

  3. 中檔私有公寓及出租公寓(Mid-range) 

  普吉島的中檔公寓每單位價格從500萬泰銖至1500萬泰銖，大多數沒有海景但是距離海灘不遠。

  4. 入門級私人公寓和出租公寓(Entry-level)

  普吉島入門公寓價格低於500萬泰銖。

  購買普吉島公寓的選擇

  1. 轉售公寓(二手公寓) 

  轉售公寓是由最初從開發商購買的賣家出售的二手公寓，此類房地產可能正在建設中(期房)或是已竣工。如今轉售公寓(二手公寓)可說是大幅成長的市場。

  2. 新成公寓

  新成公寓可供參觀，由於該項目已完工，此類公寓的買家無需承擔項目營運者的延期或破產等風險，而且買家能檢查材料、裝飾和設計的品質。

  3. 預售公寓

  預售公寓指處於施工計畫中或是施工中出售的公寓，為了降低購買此類房地產的風險，買家必須向可靠的開發商購買。大多數優良的開發商都會有樣品屋供買家參觀。相較於現房而言，多數預售公寓會提供優惠。

  4. 投資型公寓

  許多投資性公寓是保障租金的。由於該類度假屋的租賃規劃，因此投資型房產對業主而言是有使用限制的。第一至第六年的收入水準為5%至8%，而業主能使用的時間每年不超過45至60天，視專案規定而定。

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