泰國春武里房市潛力猶存 專家籲謹慎因應供過於求
【看見泰國 Vision Thai】泰國房地產資訊中心(Real Estate Information Center)代理總監Vichai Viratkapan表示，春武里府(Chon Buri)住宅市場仍有增長潛力，但由於公寓供過於求，加上連排別墅銷售連續五個季度下滑，市場需保持謹慎。
Vichai指出，春武里府整體住宅市場主要由公寓驅動，佔比達78%。2024年第一季度，該地區公寓市場表現強勁，尤其在芭達雅(Pattaya)和中天(Jomtien)地區，新推出的供應量比去年同期增加了1.5倍以上。
具體數據顯示，2024年第一季度春武里府新推出的公寓數量達5,542套，總價值215億泰銖，較去年同期的79套大幅增長，這已是連續第四個季度增長。新推出的公寓推動了該地區整體住宅單位數量增長448%，達到7,106套，總價值278億泰銖。
低層住宅（包括獨立屋和連排別墅）新推出的數量有22%的增長，達1,564套，價值63.7億泰銖。銷售方面，整體住宅銷售同比增長54%，達4,545套，價值163億泰銖，月吸納率為4.5%。其中公寓銷售增幅最大，飆升183%至2,787套。
然而，未售出的住宅單位數量也上升了10.8%，達29,224套，總價值約1,100億泰銖。其中未售出的公寓增加26%至17,300套。
Vichai也警告：「疫情後公寓需求持續增加，但供應增長遠超市場需求，因此需要警惕公寓供應過剩，同時也要注意連排別墅的銷售已連續五個季度下滑。」
這份報告顯示，春武里府房地產市場雖有增長潛力，但也面臨供需失衡的風險，開發商和投資者需要謹慎評估市場狀況。
核稿：陳韋如
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